土地资产助力阳光城逆势走强
新快报讯
(见习
庞倩影)阳光城昨日公告称，拟以1.45亿元受让望城投资所持的滨江房地产100%的股权。在地产板块饱受重挫的当下，海西地产龙头阳光城却逆势走强，本周一涨停报收，股价步步向上，昨日尾盘报收12.57元，涨5.01%。1.45亿受让地产公司阳光城表示，此次受让股权，符合公司在做好现有项目的同时，根据未来房地产市场发展趋势有步骤、有节奏地获取新的土地资源、发展和培育好住宅类房地产开发业务的发展策略，符合本公司的整体战略部署。公告及评审报告显示，滨江房地产公司设立时间为2009年12月9日；截至2009年12月31日，注册资本为1.4566亿元；滨江房地产2010年1-3月实现的营业收入0元，净利润为-7.23万元，资产净额为1.45亿元。值得注意的是，本次交易的转让方望城投资于2009年11月13日以3.39亿元拍得闽侯县新区一宗地块，面积为6.58万平方米。有分析人士猜测，望城投资急于将项目公司滨江房地产转手，或许是因为在地块项目的操作上遇到困难，不排除未来望城投资以手中地块与阳光城进行进一步合作的可能。抢反弹仍待验证事实上，作为福建地产的龙头企业，除了依赖福州市场外，随着咸阳项目的公告，以及公司间接参股江苏省常州市飞龙地块，阳光城正加快全国化扩张进程。据了解，公司目前持有常州君德公司26%股权，后者持有绿都公司49%股权，而绿都公司负责常州市飞龙地块的商业开发；该地块位于常州市新北区南端，占地1184.67亩，容积率为2.27。也就是说，阳光城未来有望提高对绿都公司的控股比例，并以此项目所在的常州为依托，进一步拓展长三角二、三线城市。业内人士认为，公司通过定向增发获取了大股东大量高盈利能力的地产项目，这些项目当前正值开发和销售期，具有高售价和高利润率的特点，并且年初以来销售势头良好。该股在除权前后随着房地产板块大幅回落，累计跌幅超过40%。具备了超跌反弹的动能。但考虑到地产行业的*策调控影响尚未完全消化，地产股的整体走强也尚需动能和时间，因此该人士表示，短线不宜盲目抢反弹。